マイナスからの不動産投資！

前回の続きを

そして、完成した内見モデルルーム!?も見せてもらいましたよ

明るっ　ワンダフォォォォォォー

この透明感!? 見事な仕上がりです

もう一室もイイ感じでカベとＣＦの色合いも絶妙


色の組み合わせがイイですねとお伝えしたところ・・・なんとプロデューサーは奥さんなんだそうです
奥さんが協力的なんてスバラシい

フロもガス会社ﾊﾟﾜｰを借りてﾎﾞｲﾗｰ＆浴槽を交換、トイレも自らウォシュレット化しＰＯＰでアピール




客付け内見対策も万全




手書きの地図で近隣情報もアピールやれることは全てヤルと断言されてますから

で後は、内見の連絡を待つばかりという感じ

私は、ほどなく必ず埋まると思いますというのも、この装備で地域最安値とも言える『家賃\27,000-』ですから

土浦市近郊で賃貸物件をお探しの学生さん及び社会人の方々
興味のある方はご一報ください、ご成約ﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄもありますよ

そしてこの後思わぬ急展開がありました・・・続きはまた次回と致しま〜す

それではこの辺で、正面を向いて押忍

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今日は、先日の水戸大家の会で知り合ったM本さんのセルフリフォーム中の物件を見学＆お手伝いに土浦へ行って来ました

内装リフォームの話は聞いてたんですが、年数聞いて外装もどの辺まで自分でやるのかなぁ　なんて思いながら到着し 挨拶がてら物件を見せてもらいました

すると・・・



２棟ともキレイなＲＣ造風な仕上げとなっています なんでも数年前に外装はﾘﾌｫｰﾑ済み

ラッキ、ラッキぃ　※ｶﾞﾘｶﾞﾘｶﾞﾘｸｿﾝ風

そして内装ﾘﾌｫｰﾑの前線基地となる!?　一室にお邪魔。





もはや業者ですね、工務店でしょ!? と突っ込んだら、いやいやせいぜい工作所ですよぉ なんて会話を交わしつつ楽しくリフォーム作業を手伝わせてもらい、かなり勉強になりましたよ

まず部屋の枠木を塗装下地作成の為、片っ端からシコシコシコシコ擦りまくります。
この部分は、ニスで木本来の感じを残しつつ塗ってもいいんですが、いかんせん乾燥までの時間がかかるということで洋室風のカラーペイントに方針を固めたそうです

その後、賛否両論ありましたカベ紙の塗装に人生初ﾛｰﾗｰでＴＲＹ

作業開始ぃ


案外アッサリ一面完成


上の未塗装部分と較べると、かなり明るいですねぇ 〜 見事な仕上がりです

最初はｼｬﾊﾞｼｬﾊﾞな塗料で、垂れたり重ね塗りが必要だったりと散々だったそうですが、現在はドロリ系塗料での一発塗りで完成するという技を会得したそうです

他にもイロイロお聞きしたんですが、こういう生きた情報 堪らんですね　まさに実践者です

続きはまた次回で

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やっぱりきましたね、この時が

朝青龍引退



今後は、Ｋ−１ はたまた ＤＲＥＡＭ か

急げ 谷川Ｐ＆石井館長

早くも年末は大変なコトになりそうですね

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先日の水戸大家の会での盛り上りがまだ継続中の樂ラボでございます

お会いした参加者で、私と同じくこれから物件を買いたい！と活動をしている方のお話です。

その方のお仕事は古紙回収業、古本なんかも収集するそうでそこで拾ったのが あの『金持ち父さん貧乏父さん』ｼﾘｰｽﾞ３冊SET

なんとなく読みはじめて覚醒不動産にめざめ、水戸大家の会に参戦

ステキですねぇこの出会い 〜 このツナガリ　物件購入したら超〜ハンサムです

そこいくと私は、10年近く前に親戚からこの本を受け取り読んだにもかかわらずスルーーー

今思えば、この時期 いかに優秀な会社の歯車となるかに重きを置いてその手の本をじっくり読んでましたよ

若気の至りか!?　イヤイヤその時点で30歳くらいですから

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行ってきました水戸大家の会

水戸大家さんの歩みに沿うカタチで進められたセミナーは、私にはヒビく内容ばかりでした

ポイントは仕入れですね仕入れ

次回以降がまた楽しみになる内容でした。

セミナー後から懇親会までたくさんの投資家の方々と情報を交換することができ勉強になると共にとてもエキサイティングでしたねぇ

13:30〜24:00までがホントあっという間でした

先輩方のお話は強烈で・・・

不動産の勉強を始める際、ノートに力いっぱい『不道産』と書いてしばらく気付かなかったわたしでも最近はいくらか知恵が付いたかなぁなんて思ってましたが、マダマダこれからです

お聞きした様々な情報を糧に物件購入へ向けて歩んで行きたいと思います

お会いした投資家の方々とのお話で、私の中でのＭＶＰは・・・
東京から参戦のＭ本さんです

年末に購入した物件についてお話を聞き、頂いた名刺の後ろに印刷された物件写真で確認したところ・・・

『実はその写真は買えなかった物件なんです』とカミングアウト
買付けが通った時点で200枚名刺作ったら、売主が渋りだしまして・・・という具合

一発でファンになりました

現在物件セルフリフォーム中ということで、是非物件にお邪魔してみたいです

それではこの辺で、正面を向いて押忍

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